Residualwert
Ermittlung der maximal möglichen Grundstückskosten
Sie möchten wissen, was Sie für ein Grundstück höchstens bezahlen können, damit sich die Investition noch rechnet?
Mit unserem Residualwert-Tool sehen Sie die für Ihre Entscheidung notwendigen Informationen auf einen Blick.
Dadurch können wir Ihnen z.B. folgende Fragen beantworten
Sie möchten wissen, was Sie für ein Grundstück höchstens bezahlen können, damit sich die Investition noch rechnet?
Mit unserem Residualwert-Tool sehen Sie die für Ihre Entscheidung notwendigen Informationen auf einen Blick.
Dadurch können wir Ihnen z.B. folgende Fragen beantworten
Wie hoch sind die Marktmieten bzw. Kaufpreise?
Wie hoch sind die gesamten Projektkosten?
Wie hoch darf der Grundstückspreis sein?
Inhalt
Darstellung der möglichen Mietflächen/Einheiten
Einschätzung der zu erwartenden Erlöse
Bau- und Baunebenkosten
Verschiedene Szenarien
Baufinanzierung und Projektentwicklergewinn
Definition
Das Residualwertverfahren wird auch Investorenmethode oder Bauträgermethode genannt. Dabei wird zunächst ein Ertragswert der fertiggestellten Immobilie ermittelt. Von diesem werden alle Kosten, die Baumaßnahme betreffend, inkl. Baufinanzierung abgezogen. Das Ergebnis ist der maximal zu zahlende Bodenwert, mit dem das Projekt wirtschaftlich realisiert werden kann. Man spricht dabei auch von dem Residuum.
Zertifizierung
Wir sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert. Ein internationaler Standard, den viele Behörden bereits mit dem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen gleich stellen. Dies bedeutet, wir unterliegen den höchsten Anforderungen eines Sachverständigen und werden jährlich geprüft. Dadurch erfüllen wir u.a. folgende Eigenschaften
Unabhängig
Neutral
Höchste Qualität
- FM Wertgutachten
- Merzlweg 18
- 71384 Weinstadt
- T 07151-20 900 55
- info@fm-wertgutachten.de